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中原最大的水上  乐园碧波园规划方案

更新时间:2015-01-28  来源:未知 点击次数:

  第一章 项目背景

  一、项目位置

  1、碧波园项目位于发展高新技术的核心区域 ,郑州市国家高新技术产业开发区内。地处西四环与连霍高速公路交叉处 ,交通便利。周围地域开阔 ,地势平坦。距离主要城市为最优距离 ,且周围主要企事业单位 ,高档小区 ,及主要重点学校众多 ,辐射人群达千万 ,消费市场潜力巨大。

  2、 地理位置方位图(略 ,包含主要道路、附近主要学校)

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  二、项目SWOT分析

  优势:

  1、中原地区及周边市、地区以儿童为主的戏水乐园为市场空白 ,项目具有独一无二的竞争优势。

  2、 地理位置优越 ,连霍高速与西四环交叉 ,多条要道分布 ,东西相连 ,南北贯通 ,交通极为便利。

  3、消费市场巨大。项目受众群针对儿童 ,囊括青少年 ,连带中青年父母 ,可与消费者实现订制式的供需对接。

  4、离市区较近 ,交通便利 ,处中原地区中心 ,各种配套资源丰富 ,与洛阳、许昌、开封、安阳等其他主要城市互为金三角 ,在距离上  具有明显优势 ,为最优选择 ,可吸引消费人群。

  劣势:

  1、 缺乏一定的管理经验一 ,缺乏相应的专业人才。

  2、 场地相对较小。

  挑战与威胁:

  1、本项目的挑战在于如何建立相对有效的儿童特色水上  游乐项目的服务体系;儿童水上  乐园市场的快速变化也要求我们做出相应的调整来保证其可持续发展;

  2、其威胁在于 ,作为中原地区第一大童话类型儿童水上  主题公园 ,专业人才缺乏 ,所以其经营和管理经验一欠缺 ,设备的采购需要精细定位 ,以及可能出现的同类项目的竞争压力。

  机遇:

  1、党的十八大报告中提出:加强生态文明建设 ,要形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式 ,为人民创造良好生产生活环境 ,要着力推进绿色发展、循环发展、低碳发展。项目的定位与发展与十八大要求相统一 ,儿童戏水乐园可积极带动项目周边绿色、循环、低碳产业的发展 ,推进产业结构的调整。在政策上  占有巨大优势。

  2、旅游业十二五发展规划中指出:我把旅游产业作为实现中原崛起、振兴的一大优势、一大支撑、一大后劲,作为现代服务业的发展重点来培育,作为中原经济区建设的先导产业、经济社会发展的支撑产业、改善民生的富民产业、促进经济发展方式转变的引领产业来打造。长郭庚茂2009年在旅游产业发展大会上  的讲话称 ,推进旅游产业优化升级 ,坚持以“项目”带动 ,提高“项目”品味与内涵。童话儿童水公园项目是对旅游业十二五发展规划要则与领导讲话精要的落实措施之一 ,将会受到一定的政策扶持。

  3、项目为中原地区第一家针对儿童的专业性、大型水上  公园 ,相对于内及周边市参差不齐的以儿童为客户目标的水上  娱乐项目来说 ,具有专业性强、安全系数高、服务品质化的独一无二的竞争优势。

  4、项目无缝覆盖儿童及青少年群体 ,多元化个性化的特色娱乐活动 ,具有针对性地满足游客对于各个细节的游乐需求 ,打造完美的水上  互动游乐体验一 ,极易构筑良好的口碑、形成儿童水上  游乐项目的品牌效应。

  5、项目对于完善郑州城市功能具有良好促进作用。打造儿童戏水乐园品牌 ,打造人气积聚地 ,对促进中原地区繁华具有强有力的带动作用。

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  第二章 项目定位

  一、总体定位

  1、定位:中原地区儿童水公园第一品牌;儿童水上  游乐新地标。

  2、功能定位:儿童水上  动漫科学基地。

  3、名片定位:“中原地区最大儿童戏水乐园”

  4、客户定位:3—17岁儿童、少年、青少年

  二、市场定位

  1、初期以项目周边小区、学校儿童、青少年为主。

  2、常态经营时期 ,囊括适龄人群。

  3、立足中原地区辐射周边城市 ,兼顾各份慕名而来的消费群体。

  三、主题描述

  1、水乐园命名:碧波园水上  乐园

  2、主题口号:童话的王国 ,儿童的水公园

  3、主题定位:以童话主题文化包装 ,打造属于儿童的互动型科学性戏水乐园

  四、发展定位

  1、把项目打造成中原地区第一大儿童戏水乐园 ,囊括青少年水上  娱乐的童话主题文化类型的、欢乐兼具科学性的水上  城堡。

  2、把项目建设成引入主题文化的儿童水上  娱乐传播和发展基地 ,发挥休闲娱乐产业社会效益与经济效益 ,无缝添加中原地区缺少的儿童水上  休闲功能的一块短板。

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  第三章 项目规划纲要

  一、概况

  1、设计方:御鑫园林景观工程有限公司

  2、面积:26332平方米。

  二、规划依托法规

  1、《中华人民共和国土地管理法》

  2、《中华人民共和国环境保护法》

  3、《地面水环境质量标准》

  4、《城市总体规划》

  5、《旅游规划》

  6、《郑州市总体规划》

  7、该地块的电子地形图

  8、国家及地方相关规范设计规范范围

  三、规划目标

  1、经济方面 ,把项目打造成拉动郑州市国家高新技术产业开发区经济发展的新途径 ,打造其成为中原地区 ,一流知名的儿童水上  明珠。为当地产业转型做出积极贡献。

  2、文化方面 ,把项目建设成知名的儿童水上  文化游乐品牌 ,提高水上  休闲文化的多样性与趣味性 ,带动各种类型主题公园的崛起 ,打造旅游行业新名片。

  3、社会方面 ,项目的设计充分依托郑州市的城市规划 ,严格按照“中原地区儿童水公园第一品牌”的高标准打造 ,对增强中原地区休闲旅游特色吸引力 ,提高人们生活水平 ,增强城市形象美誉度 ,促进社会和谐发展具有强烈的促进作用。

  4、在可持续发展方面 ,项目设计充分考虑儿童、青少年水上  休闲娱乐的差异化需求 ,对项目的各个游乐点设计精到 ,设置了室内热带雨林、异国风情等游乐项目 ,在冬天可开放热水、温水游乐区 ,保障游乐园的正常运营 ,使游客一年四季都可以体验一水上  游乐 ,高效带动区域旅游的协调发展。

  四、规划理念

  1、结合实际 ,供其所需

  项目利用连霍高速、西四环等主要道路 ,针对潜在消费市场而对原场地、设施进行设计规划。将充分结合儿童、青少年喜好 ,以及中青年父母的心理需求 ,打造出具有卡通、动漫、童话、温情、教育、科学等元素的大型童话儿童水上  休闲娱乐项目 ,为其营造惬意、充满趣味的完美休闲之旅。

  2、特色为主 ,多元兼顾

  项目以“水”为主 ,整合多种受儿童欢迎的童话、卡通动漫元素(如海绵宝宝、狮子王、蓝精灵、猫和老鼠、熊大熊二等)以多种互动体验一活动为形式 ,打造“中原地区第一大儿童戏水乐园” ,并寓教于乐 ,兼顾科学教育内容 ,让儿童在快乐玩耍的时候轻松获取一些科学知识。

  3、理想构思 ,异域风情

  项目以超现实的整体构思 ,打造集卡通、动漫为风格的水上  娱乐互动体验一 ,融入浪漫的异地风情 ,夏威夷风情 ,亚马逊热带雨林风情 ,打造神奇的移动城堡、魔法城堡等现实版童话元素 ,兼顾科教 ,充分营造出轻松、休闲 ,寓教于乐的水上  互动乐园。

  六、交通规划

  1、外围停车:景区停车位置设在园区外围 ,分为大巴停车区 ,与私家小型车停车区 ,所有游人步行入园。将喧嚣的鸣笛与呛人的尾气隔绝在园区外 ,营造休闲放松的娱乐环境。园区内部以主园路将各项目串联起来 ,相互连通 ,游客可自行选择游览项目。

  2、道路:停车区道路有双行道和单行道;外大路有主干道及次干道;园区道路系统分为广场路及游园布道 ,休憩步道为园林绿化间的漫步小道 ,路宽1.5—3米左右。

  3、预防应急:广场及园区为步行区域 ,园区北及南 ,考虑应急时消防车及平时工作车辆通行。

  七、 环境保护

  1、 水体生态系统的维护

  本规划实行雨污分流 ,停车场的排水及工程施工污水经过处理后排入城市污水管 ,水公园建成后将对水体采取复合生态保护措施 ,以人工湿地模拟天然湿地生态系统 ,水体净化包括植物和生物净化 ,另外 ,采取曝气 ,加强水循环 ,投放具有净水作用的菌种等方法 ,增强水体的自净能力。 2、固体垃圾的处理

  按照水公园的性质及公园的游客规模而推测 ,每天将产生2-5吨垃圾 ,生活垃圾将集中收集后 ,经垃圾中转站压缩 ,外运至城市生活垃圾场填埋处理。水公园园区及配套区分别设有垃圾中转站 ,垃圾箱的设置尽可能方便游客使用 ,按照沿路每20米设置一个垃圾箱的标准设置 ,建立系统的环境管理措施 ,设置专门机构负责管理和维护。

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  第四章 主题风格描述

  整个区域以水为主题 ,以童话为主要内涵 ,以儿童为主要客户群。内容由家喻户晓的动漫卡通元素 ,以及国内外经典的童话故事元素构成。所有元素均能被孩子们知晓 ,给儿童以亲近感 ,形成来自内心的吸引力;水世界公园整体色彩柔和绚丽 ,颇具夏日气息(此外室内大棚备有热水、温水游乐区 ,可保证游客一年四季都能释放压力 ,体验一水上  无尽的欢乐);除了主题的设施以动物造型来构造之外 ,其他景观小品以动植物卡通造型来填充 ,用地鼠、宝石箱等造型塑造 ,从布局、设施、景观小品等各种细节上   ,将水世界营造出轻松快乐的童话氛围。同时专门配有特色科学教育互动、家庭互动、亲子交流区 ,不定时进行特色互动 ,如针对儿童可举办游泳技能培训、家庭间儿童教育交流、亲子交流等活动 ,增进亲子感情 ,给儿童游乐、成长营造出一个积极向上  的欢乐氛围。

  故事线索

  童年是色彩斑斓的 ,童年也是梦幻的 ,每个人都是由童年而来 ,经过历练和一路上  的欢乐 ,经过成长历险 ,走过少年 ,成为青年 ,继而在现今的美丽时光里安好。在童年 ,我们曾想 ,是否可以快快长大;在青年 ,我们有时也会想 ,我是否还可以回到小时候。

  碧波园戏水乐园即以一个人从童年的成长历程为线索而展开故事:小孩子可以在“纯真年代”里体验一儿童时的欢乐 ,可以通过“时光之梭”领略别处的风采 ,可以走过“缤纷长廊”学习动漫科学 ,可以经过“成长历险”看看未来的自己 ,而后和父母在“风情亚马逊”里享受美好的时光。而作为青少年的你 ,也可以在“纯真年代”里回忆以前的自己 ,体验一和孩子相处的欢乐 ,享受人生中最能触动内心的幸福。

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  第五章 项目清单

  一、儿童游乐区

  儿童时代也是人们最纯真的时代 ,也是一个人成长的初始 ,那我们的碧波园之旅就从纯真时代开始吧。

  纯真时代

  1、 章鱼哥

  章鱼哥是海绵宝宝中的一个拥有理想和冷幽默的动画角色 ,受观众们喜爱。其外形和滑梯相似 ,诙谐搞笑 ,我们取其形 ,描其神 ,以此营造出一个轻松的娱乐环境。对于儿童来说 ,具有较高的辨识度。易于游人记忆。

  2、水母田

  水母是海洋中大型浮游生物 ,水母田也是卡通动漫海绵宝宝所常游玩的地方。在儿童区水域部分放置些小球等玩具 ,供儿童们嬉戏玩耍 ,可增加儿童们的快乐体验一 ,增进友谊。营造欢乐的氛围。而玩具浮游在海面上   ,又神似水母浮游。 “水母田”是最贴切和可爱的称呼之一。

  3、森林王国

  森林王国充满童趣和欢乐 ,并为儿童区营造出神秘 ,幽深的氛围 ,也是园区的天然氧吧 ,对生态环境的维护有重要作用。另外林中的小景外形卡通 ,就像森林里的动物和植物 ,为园区添色不少。

  4、魔法石

  魔法石阵造型多样 ,千奇百怪 ,以礁石纹理为特色 ,突出异域风格 ,海之味道 ,与海浪声相和 ,与沙滩相映 ,海的韵味分明而浓郁。

  时光之梭:

  如果给你时光机 ,你愿意到哪里?碧波园区的大型电子屏 ,像时光机一样展示着园区各种精彩的游乐画面 ,你想去哪里呢。舞台上  的歌舞 ,也让各个空间的欢乐来往穿梭 ,你想往前 ,或往后去到哪个时代呢?

  1、时光机

  若是还没想好 ,那就先在时光机边玩耍吧。这里可以观赏到全园不同项目的欢乐 ,感受不同的震撼与刺激。

  2、精灵谷

  这里有精灵谷 ,精灵淘气活泼 ,反应快速 ,就像儿童的性格一样。精灵谷为人工造浪水域部分 ,是家庭之间、亲子之间、朋友之间休闲、交流情感、体验一欢乐的必选之地。

  3、沙滩漫步

  细软的白沙按摩着脚底 ,微风吹拂着沁水的肌肤 ,凉饮时刻相伴 ,和家人、朋友在一起舒心谈笑 ,这就是最好的时光吧。沙滩漫步 ,刺激玩耍之后 ,那里是休息的宝地。

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  二、青少年游乐区

  成长历险

  从儿童游乐区经过之后 ,透过时光之梭 ,我们便进入了成长历险 ,在这里我们需要经过一些列考验一 ,才能成为青少年 ,成为大人。

  1、激爽夏威夷(冲天回旋)

  激爽夏威夷 ,开始了我们的成长历险之旅。是朋友、家庭夏日水上  必玩的刺激项目之一。清凉的水温润着皮肤 ,飞速而下 ,即将冲下低点又飞速上  升 ,回环而下 ,透着风的清凉 ,哗地又顺流进清澈的池子里。整个旅程 ,刺激而欢乐 ,是朋友、家人一起度过美丽时光 ,释放压力 ,增进感情的最好去处。

  2、激流勇进

  最丰富最刺激的水上  娱乐体验一 ,螺旋、直道滑梯让刺激与清爽相互为伍 ,想怎么清爽 ,想怎么刺激就怎么来。不管你回环如水龙一样委婉而下 ,或是像急速炮弹一样俯冲进水体 ,清凉和欢乐总会形影不离 ,烦恼和压力都会烟消云散。

  3、梦幻浅蓝

  极具情调的卡通小品 ,极具氛围感的环境打造 ,让浅蓝色的泡池如马尔代夫般吸引 ,在梦幻浅蓝的泡池里 ,躺上  那么一会儿 ,会让疲惫都从身体里发散出来 ,让身心轻松爽利。 缤纷长廊

  1、动漫之影

  在缤纷长廊里 ,儿童和青年都可以体验一:在阴凉的休闲区域 ,喝杯冷饮 ,吃个冰淇淋 ,在光影的长廊里播放着经典的动漫 ,让青少年重温儿时看动漫的情景 ,给儿童一个最放松最欢乐 ,可以和家人、朋友一起分享自己喜欢的动漫的机会。

  2、科普之光

  科普之光 ,挑选人们感兴趣的动物、天文、生物等知识 ,让人们在疲劳休整的时候可以感受这个世界的奇妙 ,体验一科学的力量 ,获取知识。

  风情亚马逊:

  经过成长历险 ,我们有了成长的体味 ,有时候便学会了生活 ,我们可能恋爱 ,可能更期望旅行 ,希望自由 ,希望去异域看看 ,有时候也会和家人 ,和朋友 ,在一起 ,温馨地 ,享受时光 ,并觉得 ,如此 ,岁月即静好。

  1、锦瑟年华

  恋爱是青少年必备的课程之一 ,“在最美好的锦瑟年华里 ,能够遇到对的人”也是人人都期望的事 ,在这里 ,我们营造了锦瑟年华的场景(情侣泡池)而你 ,只需牵手你们彼此认为对的人。

  2、 自由雨林

  此处如亚马逊热带雨林般的气候和环境 ,逼真地还原异域风情 ,让游客“足不出户”即如踏上  亚马逊森林一样体验一热带风情。

  3、 静好时光

  静好时光包含卡通主题的餐饮及休憩区 ,泡池区。这里灯光温和 ,氛围舒适 ,安静而温馨。让游客直观地感受生活的情致 ,体验一生活的品味。

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  第六章 品牌运营规划

  一、发展注意点

  1、注重环境保护 ,注意安全预防

  合理控制旅游容量 ,应加强对水公园环境的维护。防止水污染。要严格排查设备安全隐患。保护好游客安全 ,尤其是儿童区域的安全预防。

  2、加强与其他游乐区、主题公园合作互动

  为保证对项目的科学规划、合理开发、正常经营和有效管理 ,应通过整体布局 ,引导加强郑州区域大型不同类休闲度假区、旅游景点的合作互动 ,吸引游客。

  3、加强宣传促销 ,培养旅游人才

  加强“水公园”的主题、文化宣传 ,打造品牌特性。积极引进管理、规划设计等方面的人才 ,采取优惠政策 ,招聘、引进一批经营管理人员和技术骨干。引进高素质的旅游人才 ,提供高质量的服务。

  4、正确协调好政府、企业等各方关系

  发挥主观能动性 ,寻求政府政策扶持;打出品牌效应;协调好与企业的关系 ,与企业合作互生 ,实现共赢。

  二、经营模式创新点

  1、经营理念引入

  通过标志性游乐点、特色游乐项目的开发和建设 ,打造具有卡通动漫、童话气息浓郁的中原儿童水世界第一品牌。在充分利用区位优势的基础上   ,不断地“策划和创新” ,推出品牌和服务 ,同时 ,与周边游乐项目、景点等联合发展 ,打造高水准的水上  游乐项目。

  2、经营方略创新

  通过将水世界建设完成由“单纯玩乐型”向“特色文化内涵游乐型”的升级。这种策略的核心有两点:

  一是对水世界进行合理开发和科学管理 ,实现项目从“一般参与体验一层面”向“主题融入层面”转变 ,从而不断深化儿童水公园的魅力。

  二是变被动为主动 ,一是要摒弃被动的接收游客的观念 ,将各种服务推向主动 ,要时刻领会消费者的心情 ,习惯换位思考。哪些设施比较受欢迎 ,什么颜色会影响游客心情等情况 ,都要及时知晓。可设立意见箱 ,收集部分整改建议 ,适当参考 ,一定会使水世界更快更好的发展。

  3、旅游产品组合

  1核心产品特色化 ,增强旅游核心吸引力

  2品牌产品差异化 ,凸现旅游价值魅力

  3辅助产品复合化 ,提升旅游综合实力

  三、营销方案设计

  1、营销目标

  让游客放松、玩得开心;赢得游客对儿童戏水乐园的价值认同 ,文化理念认同;对儿童水公园信赖 ,满意水公园的特色服务;取得一定的收益;维护水公园的长期发展。

  2、营销策略

  1提升儿童戏水乐园品牌知名度

  2开展以“儿童水上  游乐”为主线的主题促销

  以儿童水上  游乐为主线 ,辅之以青少年水上  玩乐项目 ,实施促销 ,形成有特色的、连续性的或周期性的主题旅游消费行为。如青年节、儿童节可举办一定的营销活动。

  3建立健全旅游目的地营销体系

  充分利用网络、媒体、广告、宣传册、公共关系、节事活动等多种营销途径 ,加快完善网络系统、媒体系统、市场网络体系、旅游产品信息体系 ,加强水世界的形象宣传。

  4加强与区域内其他非同类型景区的联合营销

  加强与市内其他旅游景点 ,如黄河风景区、森林公园等景点的联合营销 ,借势提升水公园的品牌形象 ,相互促进。

  3、近期推广策略

  2针对儿童、青少年中青年的市场营销

  利用水世界突出的“儿童水上  欢乐项目”的特色 ,以及青少年游乐项目 , ,可以进小区、进校园进行针对性地区域性的直接宣传。

  3针对节假日旅游市场的营销

  利用儿童节等节假日 ,推出相关活动 ,如“情侣游玩女生可免费” ,“班级团购男生AA ,女生免费”、“儿童生日当天游玩可免费”等营销活动打开知名度。

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  第七章 项目回报预估

  一、社会效益

  1、可弥补水上  乐园以儿童为目标客户这一块的短板 ,对提升水上  游乐项目的知名度有强有力的促进作用。对增加就业 ,促进展业转型有着不可估量的积极意义。

  2、可促进郑州市国家高新技术产业开发区的繁荣发展 ,带动当地配套服务措施的完善 ,改善人们生活环境。

  二、经济效益

  项目辐射各地区、市县斤千万适龄人口;且最近15公里范围内附近汇集百余所幼儿园、小学、中学及高校 ,总辐射人数达40余万人。人巨大的市场将给项目带来可观的经济收益。

  结语:

  童话里有仙子和可爱的精灵

  童话里有美丽的公主和善良的小矮人

  生活在童话里是儿童最想实现的梦想

  生活在童话里也是人们孩提时代可以感到幸福的初衷

  水是生命的源头 ,水是孩子最好的朋友

  水是温柔的恋人 ,可以给你最紧密地呵护

  可以让你徜徉在粼粼碧波中 ,悠闲惬意

  可以让你静静地感受与聆听 ,童话水世界里的另一种 ,别样的风情

  碧波园童话戏水乐园凝集着童话故事元素与水文化内涵 ,打造着符合儿童童真童趣的游乐与教育为一体的水世界公园 ,融合了青少年主题的浪漫元素 ,针对儿童又不仅仅止于儿童 ,受众群实际覆盖幼儿、青少年、青年三大适龄群体 ,让不一样的受众体验一不一样的欢乐 ,让不一样的个体找到属于自己儿童时期的情感归属。

  每个人都曾经是儿童 ,每个人也都会有儿童 ,为儿童造一个童话梦 ,让儿童去实现一个童话梦 ,等于是为我们自己圆着过去的梦 ,也是造着一个未来的梦 ,为社会造着一个美丽的梦。

  还等什么呢 ,我们一起来做这份美丽而又充满意义的事业吧!