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工程建设问题需要注意事项

更新时间:2014-12-07  来源:生态园设计 点击次数:
   资金保障 根据园区长远规划、分期开发与实施的要求 ,并考虑到农业综合开发周期长、自然风险大、资金投入多的特点 ,资博集团在园区开发中需要建立起多渠道资金的筹措体系和多元化的投资主体 ,建立招商引资平台 ,实施综合开发。生态园设计规划要利用资博集团国有企业和农业企业的身份 ,结合国家对现代农业发展的支持政策 ,充分争取政府支持 ,利用国家对新农村建设、连片扶贫和农业开发的打捆资金 ,为园区的基础设施建设和农业配套设施建设提供帮助 ,从而有效减轻资博集团的资金压力。

   运行模式 在资金投入模式上   ,要确立分期投入、多方投入的机制。根据项目分期有效进行资金投入 ,采用企业、政府多方投资 ,充分利用财政政策和农业项目贴息贷款 ,首先完成基础设施配套和部分投入少见效快的项目 ,有效减轻项目的资金压力。
生态园设计规划在工程建设模式上   ,园区建设可以采用与政府合作的的BOT(建设一经营- 转让和BT(建设一移交)模式 ,资博集团在宏观掌控、统一布局的基础上   ,在具体的项目建设中引入其他社会资金 ,采用建设一经营的思路 ,完成相关项目区的工程建设。

   在项目经营模式上   ,资博集团主要的角色为“搭台” ,要避免亲自参与所有的农业生产项目经营 ,
生态园设计规划可以在合适的条件下建立专门的机构制定“游戏规则”和生产标准 ,开展协调、服务与管理 ,或寻找相应的有资质的机构进行代管 ,或者采取建立合作社平台进行生产管理。在旅游项目、餐饮与会议项目上   ,可以成立独立的酒店公司与旅游公司亲自操作 ,或寻求有意愿的知名酒店管理公司、旅游公司进行合作管理。随着国家对农业的重视 ,各地区建设的农业园区玲琅满目 ,却在理论探索上  显得不足与滞后。

   因 此 ,针对生态农业园区理论研究的前景广阔 ,如何丰富农业园区规划的基础理论 ,
生态园设计规划规划方法和技术体系必将成为新一代规划师、管理者需要重视的问题。 首先 ,本文通过研究设计 ,结合国内外在该领域的研究情况 ,对都市近郊、生态农业园区、都市近郊生态农业园区这些相关概念进行界了定 ,并依据农业区位论、都市农业原理、生态农业原理等相关原理的指导 ,结合我国广元市龙潭乡的实际情况 ,对都市近郊生态农业园区规划这一新型的规划在理论上  进行了探讨和分析。 其次 ,在实践探索上   ,笔者给出了对该类规划中涉及的总体定位、发展目标、功能结构组织、生态农业模式等方面的具体规划的建议。

   针对性的提出了该园区总体定位:以农业的生态、休闲、创意与多功能为主题 ,特别重视休闲、康体、教育、娱乐功能的开发 ,建设成以都市生鲜农产品生产物流为支撑 ,集休闲娱乐、农事体验一、健身养生、生态循环等功能为一体的全领先、全国一流的都市近郊型生态农业园区。 再次 ,
生态园设计规划以“功能合理、主题突出、形象鲜明”为原则 ,形成了龙潭生态农业园区“一心一轴两带七区”进行功能分区与布局。其中“一心”指农业旅游综合体;“一轴”是指乡村旅游服务轴 ,主要提供旅游相关的综合配套服务;“两带” 分别为野营休闲拓展带和立体生态农业复合景观带;“七区”主要包括:新农村综合体、立体农业体验一区、市民农园修学区、有机绿色蔬菜基地、四季花博园、汽车露营休闲拓展区和薰衣草庄园。

   最后 ,在生态农业园区规划中 ,运用生态农业的原理 ,重点关注了生态农业模式设计这一版块 ,
生态园设计规划提出了“猪一沼一果一蛆蜕猪一沼一果一菇”“猪一沼一果一兔” 等生态农业模式 ,极大提升了该园区的多功能性。同时 ,就每一功能区的规划中 ,笔者给出了相对应的规划项目 ,对园区的整体形象与定位做出了思考与建议 ,增强了该园区的可操作性 ,并使龙潭生态农业园区的规划形成了自身的特色 ,能够在同类规划中脱颖而出。 笔者希望通过对上  述各方面的分析、研究与建议 ,可以丰富该类园区规划的理论研究 ,并且希望为以后的规划提供实践中的借鉴参考。.鉴于本人精力和理论水平的限制 ,对这一类园区规划的规划体系探讨力度还不够 ,在本次的研究中 ,仍有许多不足之处需要改进 ,研究的内容有待深入 ,希望在今后的工作、学习中 ,可以通过更多的实践来完善和提高研究层次。