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投资乡村旅游 ,请给银行一个靠谱的项目!

更新时间:2014-09-30  来源:未知 点击次数:

  牡丹源(天沐)温泉小镇座落于定陶县仿山镇境内 ,与仿山景区毗邻 ,项目总占地1000多亩 ,建筑面积43万平方米 ,总投资12.5亿元 ,由定陶基业温泉旅游发展有限公司等投资建设 ,是由温泉度假酒店、温泉主题公园、康体娱乐中心、高档住宅和生态农业观光园组成的综合性温泉旅游度假区 ,更是全重点打造的“旅游度假小镇”。

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  温泉小镇让人醉

  当汽车缓缓驶进牡丹源(天沐)温泉小镇 ,首先映入眼帘的是一幢幢拔地而起的温泉别墅 ,这里就是温泉小镇的高档住宅区。除了雅墅 ,还会建设四合院、花园洋房、多层和高层住宅。整个项目建成后 ,将是菏泽及周边地区体量最大、设计最新颖、功能最完善 ,集温泉度假、休闲居住、文化旅游为一体的高端社区。与此相邻的便是五星级标准温泉酒店 ,里面设有各类客房、会议室、餐饮中心。进入酒店后 ,在工作人员的引领下 ,记者走进了温泉主题公园 ,60多个造型各异的温泉池在绿草红花的掩映下浪漫无比。在温泉中舒展身心的同时 ,还可以闻花香 ,听鸟鸣 ,观赏溶洞奇景 ,让人仿佛置身于世外桃源 ,不禁沉醉其中。而游泳池、水疗池、海浪池、漂流河、儿童嬉戏池、温泉汤屋等项目可以让人体验一别样乐趣。

  “漂流河围绕园区流动 ,全长380米 ,以每米1.2秒的速度前进 ,令人飘然若仙;海浪池可以让游客享受海浪的亲吻 ,体验一冲浪、水上  运动的活力与刺激……”定陶基业温泉旅游发展有限公司董事长林炳强介绍说 ,温泉小镇主要推广发展温泉沐浴文化、养生文化、休闲文化、度假文化。下一步 ,他们还将建设生态农业观光园 ,设有温室栽培、果林采摘、婚庆广场、农事生产区、花卉观赏区、休闲垂钓区等。整个项目建成后 ,与现有的仿山景区连成一片 ,将会成为定陶周边最富特色的温泉旅游度假小镇 ,也将成为定陶新的名片。

  资金紧缺盼“甘露”

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  该旅游项目发展前景虽然广阔 ,但是在开发建设时 ,林炳强却遇到了前所未有的困难 ,承担着巨大的融资压力。

  林炳强说 ,自己今年57岁 ,来自。两年前 ,他在朋友的介绍下来到定陶县进行考察 ,并着手投资建设温泉小镇。“整个项目需要投资10多亿 ,仅靠自有资金远远不够 ,我们需要银行部门的大力支持。”林炳强感慨道 ,发展旅游项目投资大 ,成本回收慢 ,银行在放贷时难免会有顾虑。当初 ,他为了争取银行的信贷资金 ,跑了一年的时间 ,终究一无所获。后来 ,是当地信用社的工作人员到通过多方考察 ,为自己发放了800万元的资金 ,解决了企业的燃眉之急。但是随着项目的不断开发建设 ,资金匮乏仍然成为项目进展的拦路虎。今年1月份 ,信用社将贷款额度增加到6000万元 ,再次帮企业渡过难关。

  “虽然自己得到了信用社的信贷扶持 ,但这么大的投资项目 ,仅靠一家银行很难满足企业的资金需求 ,因 此现在感觉越做越难。”在感激信用社雪中送炭之余 ,林炳强依然为资金短缺项目无法顺利进行而发愁。他说 ,对于企业来说 ,最难的不是生意不好做 ,而是得不到银行的扶持。为了发展这个项目 ,他已经将自己及亲属仅有的2亿资金全部投了进来 ,可资金缺口还是很大。虽然他也能体谅银行的难处 ,但是没有资金注入 ,他将寸步难行。

  社团贷款破难题

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  定陶联社公司部经理程继光说 ,这么大的投资项目 ,银行若贸然放贷 ,将会承担很大的风险。为了考察贷户的经济实力 ,他们特地跑了一趟 ,发现投资商的资金实力比较雄厚 ,再加上  所投资的项目具有发展潜力。通过综合考量 ,信用社决定为其发放贷款。但是考虑到贷款额度较大 ,仅靠定陶联社难以满足企业的资金需求。于是 ,就联合全市9家联社一起发放社团贷款 ,不仅帮企业减轻了资金的压力 ,更有效降低了信贷资金风险。如今 ,为了给旅游建设项目搭建一个良好的服务平台 ,了解到企业发展的难处 ,信用社积极对其温泉旅游项目进行多方位宣传 ,推介客户 ,让更多的菏泽人知道定陶有个休闲的好去处 ,增加其经营收入。

  交谈中 ,林炳强还向记者说起了南方人与当地人在投资和消费观念上  的不同之处。他说 ,不管做什么生意都会有风险 ,但人就是闲不住 ,敢于冒险 ,永不知足。在菏泽这两年间 ,他发现当地人比较传统 ,喜欢安稳的生活。尽管有些打工者工资不低 ,很多农户也因 种植大棚发了家 ,但是他们都喜欢存钱。而对于南方人来说 ,有钱就用来投资 ,没钱的话 ,借钱也要搞投资。所以他虽已年近六旬 ,在外地成功投资了很多项目 ,但依然不满足现状 ,继续来定陶投资旅游项目。他也希望 ,这种敢于冒险、善于投资的勇气能影响当地百姓 ,让资金真正流动起来 ,用小钱撬动大市场 ,从而创造出更多的价值 ,带动当地经济的发展。
 

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